Апартаментите губят почва пред селските имоти около Пловдив — дори порутени къщи на гредоред вече се продават за над 50 000 евро, докато в по-търсените села цените стигат и над 200 000 евро.
Трайна тенденция след пандемията
Интересът към жилища извън града не е нов, но според брокери вече не е временно бягство, а установен начин на живот за десетки семейства и специалисти в ИТ сектора. Основната причина е недоволството от пренаселените градски квартали и търсенето на повече пространство и спокойствие. Дори имоти, нуждаещи се от цялостен ремонт, намират бързо купувачи, стига локацията и дворът да отговарят на очакванията.
Цени и локации
Търсенето обхваща все по-широк периметър около Пловдив — включително райони на 30-40 километра от града, където все още могат да се намерят готови за живеене къщи около 50 000 евро. Ремонтът на по-старите постройки на гредоред обикновено струва почти колкото самия имот, тъй като често се налага смяна на покрив, септична яма и инсталации. Така купувачите получават къща с поне четири спални и двор между 500 и 1000 квадратни метра.
Сред по-достъпните направления остават равнинните села като Кадиево, Йоаким Груево и Куртово Конаре, както и град Стамболийски, където цените се движат около 500 евро на квадратен метър. В същото време най-търсените локации в непосредствена близост до Пловдив бележат сериозен ръст. В община „Родопи“ (Марково, Белащица, Браниполе) средните цени вече достигат около 220 000 евро, а в община „Марица“ — заради близостта до Икономическа зона Тракия — около 150 000 евро. В Куклен нивата са около 130 000 евро, в Перущица — около 120 000 евро, докато в Съединение и Калояново все още се намират варианти около 55 000 евро. Раковски се движи около 90 000 евро, а Садово — около 75 000 евро.
Какво търсят купувачите
Според брокерите локацията остава решаваща — особено за хора, чиято работа е свързана с южните и югозападните части на Пловдив, откъдето пътят до селата покрай Пещерско шосе е по-кратък. Спокойствието на извънградския живот се приема като предимство от младите семейства с деца, а наличието на детски градини, училища и магазини в редица от селата допълнително улеснява прехода. Много от новите собственици не скъсват напълно връзката си с града — запазват апартаментите си като резервен вариант или инвестиция. Успоредно с това се засилва интересът и към селата от Родопската яка, както и към посоката на Асеновградско шосе, където обаче цените вече са значително по-високи заради високото търсене.
„Търсенето се засилва с всеки изминал ден, включително към по-отдалечени райони — на 30-40 км от Пловдив, където могат да се намерят готови къщи на цена от около 50 000 евро.“
